4.3. Оценка социально-экономической эффективности в городском хозяйстве

В ГХ оценка эффективности инвестиций должна проводиться с учётом его особенностей: социальный характер, жизнеобеспечение города и т.п. Поэтому необходимо учитывать сопутствующий экономический и социальный эффекты.

Сопутствующий экономический эффект: привлечение инвестиций, рост налоговых сборов, расширение предпринимательской деятельности и т.п.

Социальный эффект: повышение уровня жизни, снижение безработицы, улучшение здоровья и условий жизни населения.

В целом необходимо учитывать социально-экономические результаты от вложения инвестиций в ГХ.

Социальные результаты не всегда можно выразить в стоимостных показателях. В этом случае для оценки эффекта применяются методы квалиметрии.

При оценке сложных социальных результатов, не имеющих прямой количественной оценки (комфорт жилища, качество отдыха и т.п.), для сравнения и выбора вариантов комплексный результат раскладывается на отдельные элементы, оцениваемые с помощью метода экспертных оценок. Например, при оценке качества жилища могут быть выделены такие элементы: соотношение между общей и жилой площадью, высота потолков, этажность и т.д.

Суммарный социальный эффект с учетом этих разнокачественных свойств (Р_ij) определяется с использованием квалиметрических методов как сумма балльных оценок (В_i), установленных экспертным путем и выражается в виде:

, (4.4)

где В_ij – оценка i-го свойства по j-му варианту в баллах;

i - весомость i-го свойства по j-му варианту в общей сумме i-го свойства по всем рассматриваемым вариантам, %.

Для каждого расчета принимаются постоянный набор свойств и постоянные балльные оценки каждого свойства:

.

Лучшим считается вариант с минимальным значением приведенных затрат на единицу суммарного социального эффекта:

(4.5)